Банк з більшою ймовірністю схвалить іпотеку на довгий термін, ніж на короткий. Для нього це вигідніше: ви будете довше віддавати кредит і виплатите більше відсотків. Крім того, так банк перестраховується: позичальникові легше гасити невеликі платежі, а отже, не буде і прострочень.Jul 21, 2019
На думку фахівців, з погляду розміру переплат і щомісячних платежів вигідно брати іпотеку в банку на 10-15 років. Якщо згодом величина щомісячних платежів виявиться обтяжливою, можна скористатися послугою рефінансування в цій або іншій кредитній організації.
Що більший термін кредиту – то менший платіж, який ви щомісяця маєте перераховувати в банк. Відповідно, чим менший щомісячний платіж – тим більше вільних коштів у позичальника залишається на інші витрати крім іпотеки. 3) Залишається можливість дострокового погашення кредиту.
Плюси короткого терміну: Більш вигідні процентні ставки. Різниця ставок за кредитом на максимальний і мінімальний термін може досягати 1%. Менша переплата. При ставці в 10% за п’ять років ви віддасте банку всього половину запозиченої суми.